W dniu 11 grudnia 2018 r. na stronie Ministerstwa Finansów opublikowano zbiór objaśnień w sprawie opodatkowania VAT zbycia nieruchomości komercyjnych . Dotyczą one uregulowania wyłączenia spod reżimu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług czynności związanych ze zbyciem nieruchomości komercyjnych.
28 stycznia 2019
Ministerstwo Finansów opierając się na dotychczasowej linii orzeczniczej wskazuje, że co do zasady dostawa nieruchomości komercyjnych stanowi dostawę towarów podlegającą nałożeniu podatku VAT, ale może ona przestać podlegać opodatkowaniu w przypadku kwalifikacji nieruchomości komercyjnej jako przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa („ZCP”). Oceniając spełnienie przesłanek pozwalających na powyższe stwierdzenie, w ocenie Ministerstwa podatnik powinien wziąć pod uwagę faktyczną możliwość kontynuowania działalności prowadzonej dotychczas przez zbywcę przy pomocy składników majątkowych będących przedmiotem transakcji, a ponadto zamiar jej kontynuowania przez nabywcę w momencie przeprowadzania transakcji. Jeśli do takiej działalności nie są potrzebne inne składniki majątku, ani dodatkowe działania, to pozwala to na kwalifikację nieruchomości jako przedsiębiorstwa lub ZCP. Takie same przesłanki obowiązują przy zwalnianiu z podatku VAT dostawy wynajętej nieruchomości komercyjnej.
Wyjątkową rolę w dokonywaniu powyższych ustaleń pełnią wskazane w objaśnieniach okoliczności istotne, które wskazują, do czego podatnik powinien przywiązywać szczególną wagę w ramach ustalania prawidłowego sposobu opodatkowania.
Opublikowane objaśnienia służą zwiększeniu pewności stosowania prawa poprzez ograniczenie ryzyka kwestionowania poprawności rozliczeń w podatku VAT przez organy podatkowe.
Wspólne stanowisko Rady Giełdy i Zarządu GPW w kwestii bezpieczeństwa obrotu giełdowego
31 stycznia 2019
29 stycznia 2019
24 stycznia 2019
ul. Wojciecha Górskiego 9
00-033 Warszawa
tel.: 22 295 09 40,
tel./fax: 22 692 44 74
e-mail: biuro@krwlegal.pl
Numer rachunku bankowego:
45 1090 1870 0000 0001 3132 3918 (PLN) WBKPPLPP